Fastation

FA Station

หลักสูตรการเรียนรู้ออนไลน์ ทั้งภาคทฤษฎีและภาคปฏิบัติสำหรับการเป็นที่ปรึกษาทางการเงิน (Financial Advisor: FA) และเป็นแหล่งความรู้ทางด้านการเงินสำหรับประชาชนทั่วไปแบบครบวงจร เพื่อที่จะเป็นทางเลือกให้ทั้งประชาชนทั่วไป นักศึกษาที่กำลังจะจบการศึกษา รวมถึงผู้ที่ที่กำลังว่างงานได้เข้ามาศึกษาหาความรู้ และพัฒนาตนเอง

อาชีพนักวางแผนการเงิน

อาชีพ FA ทำอะไร ? FA คืออาชีพที่ให้บริการวางแผนทางการเงิน และแนะนำการลงทุนให้กับลูกค้า ถ้าเป็น FA ที่เน้นเรื่องการให้คำแนะนำการลงทุนบ้านเรามักจะใช้คำเรียกว่า Investment Advisor (IA) หรือ Investment Planner (IP) ซึ่งจะเน้นไปที่การวางแผน และจัดพอร์ตการลงทุนในหลักทรัพย์ โดยเฉพาะ “กองทุน” ทั้งกองทุนรวมและกองทุนส่วนบุคคล ขณะที่ FA ที่เน้นเรื่องการวางแผนการเงินบ้านเรามักจะเรียกว่า Financial Planner (นักวางแผนการเงิน) ซึ่งจะเน้นเรื่องการวางแผนเกษียณ วางแผนการศึกษา โดยใช้ประกันชีวิต/ประกันภัย เข้ามาเป็นส่วนประกอบในแผนการเงินร่วมกับกองทุนรวมและสินทรัพย์ลงทุนอื่น ๆ เพื่อให้ลูกค้าแต่ละท่านบรรลุเป้าหมายทางการเงินในระยะยาว (ที่มา Finnomena)

อ่านต่อ

รูปแบบการเรียนของ FA Station

ระบบการเรียนของ FA Station จะเป็นรูปแบบ On-demand ผ่านหลักสูตรที่ผ่านการวิเคราะห์ว่าเหมาะสมกับระดับความรู้ของผู้เรียน โดยผู้เรียนจะได้รับการประเมินผ่านแบบสอบถามในครั้งแรกที่มีการสมัครสมาชิก และจะมีการปรับระดับเนื้อหาเป็นระดับสูงขึ้นต่อไป โดยผู้เรียนจะต้องทำการร้องขอผ่านทางระบบ Chat หรือทาง LINE Official FA Station เช่น นาย A ได้รับการประเมินว่าอยู่ในระดับขั้นต้น (Basic) คอร์สเรียนที่นาย A เห็นทั้งหมด ก็จะเป็นคอร์สระดับขั้นต้นเท่านั้น หากนาย A ต้องการจะเรียนคอร์สขั้นกลาง (Intermediate) นาย A จำเป็นต้องผ่านการอบรมคอร์สเรียนขั้นต้นทั้งหมด และแจ้งทาง Admin ของเราเพื่อทำการปลดล็อคหลักสูตรต่อไป

เที่ยวสวิส พิชิต “ยุงเฟรายอค” Top Of Europe งามตะลึง “สาวน้อยมหัศจรรย์” จุดดักฝันนักเดินทาง

ยุงเฟรายอค Top of Europe (ยอดขวา) หนึ่งในแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังของสวิส“สวิตเซอร์แลนด์” เป็นหนึ่งในดินแดนในฝันของนักเดินทางทั่วโลก รวมถึงนักท่องเที่ยวชาวไทยที่อยากไปเยือนสักครั้งหรือหลาย ๆ ครั้งประเทศสวิตเซอร์แลนด์มีภาพจำที่ตราตรึงใจใครหลาย ๆ คน เป็นทัศนียภาพแห่งขุนเขาอันสวยงามตระการตาติดอันดับต้น ๆ ของโลก โดยเฉพาะ “ยอดเขายุงเฟรา” อันงดงามโรแมนติก ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งจุดดักฝันของนักท่องเที่ยว กับกิจกรรมขึ้นกระเช้าสุดล้ำและนั่งรถไฟสายคลาสสิกสู่ "ยุงเฟรายอค Top of Europe” ที่ถือเป็นอีกหนึ่งประสบการณ์การเดินทางอันน่าตื่นตาตื่นใจกระไรปานนั้นยุงเฟราพื้นที่มรดกโลกยุงเฟรายอค ธารน้ำแข็งอันยิ่งใหญ่แห่งเทือกเขาแอลป์ (มองจากจุดชมวิวเนินพลาโต)“ยอดเขายุงเฟรา” (Jungfrau) หรือ “ยุงเฟรายอค” (Jungfraujoch) หรือที่คนไทยนิยมเรียกกันว่า “จุงเฟรา” เป็นส่วนหนึ่งของเทือกเขาแอลป์ ตั้งอยู่ในรัฐแบร์น (เบิร์น) ประเทศสวิตเซอร์แลนด์ยุงเฟรายอคมีลักษณะโดดเด่นของธารน้ำแข็งสุดอลังการที่ยาวที่สุดในยุโรปกว่า 22 กิโลเมตร จนได้รับการขึ้นทะเบียนให้เป็นมรดกโลก “Swiss Alps Jungfrau-Aletsch” จากองค์การ UNESCO ตั้งแต่ปี ค.ศ. 2001 ถือเป็นมรดกโลกทางธรรมชาติแห่งแรกของยุโรปแนวยอดเขายุงเฟรายอค มีหิมะปกคลุมตลอดทั้งปียอดเขายุงเฟรามียอดสูงสุดสูง 4,158 เมตรจากระดับน้ำทะเล ได้รับการขนานนามว่าเป็น “Top of Europe” บริเวณยอดเขามีหิมะปกคลุมขาวโพลนตลอดทั้งปี ขณะที่ยอดเขาใกล้ ๆ กัน ที่มองเห็นเป็นเขา 3 ยอดสูงโดดเด่นไล่เรียงเคียงกัน คือยอดเขา “เมิ้นซ์” (Mönch) สูง 4,107 เมตร และยอดเขา “ไอเกอร์” (Eiger) สูง 3,970 เมตร จากระดับน้ำทะเลนอกจากทัศนียภาพอันงดงามตระการตาปานประหนึ่งภาพฝันแล้ว บนยอดเขายุงเฟรา ยังเป็นที่ตั้งของสถานี “ยุงเฟรายอค” (Jungfraujoch) สถานีรถไฟที่สูงที่สุดในยุโรปซึ่งเปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี ค.ศ 1912รถไฟสายคลาสสิกเส้นทางรถไฟสายคลาสสิกสู่ยอดเขายุงเฟรา มีมากว่า 100 ปีแล้วนับจากอดีตเมื่อร้อยกว่าปีที่แล้วมาจนถึงปัจจุบัน การขึ้นไปพิชิตยอดเขายุงเฟรามีเส้นทางหลักคือการนั่งรถไฟสายคลาสสิกของ “การรถไฟยุงเฟรา” (Jungfrau Railways) จาก 2 เมืองประตูสู่งยอดยุงเฟรา คือ เมือง “กรินเดิลวาลด์” (Grindelwald) และ “เลาเทอร์บรุนเนน” (Lauterbrunnen)นอกจากนี้สำหรับผู้ที่พักหรือมาเที่ยวที่เมือง “อินเทอร์ลาเกน” (Interlaken) ยังสามารถนั่งรถไฟจากสถานี “อินเอร์ลาเกน โอสต์” (Interlaken-Ost) แล้วไปต่อรถไฟที่เมืองกรินเดิลวาลด์หรือเมืองเลาเทอร์บรุนเนนขึ้นสู่ยุงเฟรายอคได้ตามใจชอบทิวทัศน์ทุ่งหญ้า หมู่บ้าน ขุนเขา ระหว่างทางสู่ยอดเขายุงเฟรา (มองจากบนรถไฟ)ทั้ง 2 เส้นทางจะมีทัศนียภาพความงามระหว่างทางที่แตกต่างกันออกไป แต่สุดท้ายจะไปบรรจบกันที่สถานี “ไคลเน่ ไชเดก์ก” (Kleine Scheidegg) เพื่อเปลี่ยนเป็นรถไฟสีขบวนแดง ซึ่งที่สถานีแห่งนี้มีร้านอาหารให้บริการ รวมถึงมีวิวสุดแจ่มที่สามารถมองเห็นยอดเขายุงเฟราที่มีหิมะปกคลุมขาวโพลนตั้งตระหง่านในเบื้องหน้าแบบใกล้ตา แต่ไกลตีนจากสถานีไคลเน่ ไชเดก์ก ขบวนรถไฟสายสีแดงจะแล่นไต่ขุนเขาพาเราขึ้นสู่ยุงเฟรายอค ระหว่างทางนอกจากขบวนรถไฟจะวิ่งผ่านวิวงามขั้นเทพของเทือกเขาแอลป์แล้ว ช่วงหนึ่ง (ยาว ๆ) รถไฟจะแล่นทะลุอุโมงค์ใต้ภูเขาไอเกอร์ และภูเขาเมิ้นซ์ เป็นระยะทางราว 7.3 กิโลเมตรขบวนรถไฟจากสถานีไคลเน่ ไชเดก์กแล่นไต่ขุนเขาขึ้นสู่ยุงเฟรายอคจากนั้นรถไฟจะไปหยุดชั่วครู่ (ประมาณ 5 นาที) ที่สถานี “ไอสเมียร์” (Eismeer) บนความสูง 3,160 เมตร ให้นักท่องเที่ยวลงแวะชมวิวทิวทัศน์ของภูเขาหิมะ ผ่านกระจกบานใหญ่ก่อนเดินทางขึ้นสู่สถานียุงเฟรายอคต่อไปกระเช้าลอยฟ้าสุดล้ำสำหรับอีกหนึ่งวิธีในการขึ้นสู่งยุงเฟรายอคซึ่งได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวไม่แพ้กันนั่นก็คือ การนั่งกระเช้า “ไอเกอร์เอ็กซเพรส” (Eiger Express) จากสถานี “กรินเดิลวาลด์เทอร์มินัล” (Grindelwald Terminal) เพื่อย่นระยะทางและเวลา ก่อนจะไปต่อรถไฟสายสีแดงขึ้นสู่ Top of Europe ต่อไปไอเกอร์เอ็กซเพรส กระเช้าลอยฟ้า 3 สายสุดล้ำที่ทันสมัยที่สุดในยุโรปไอเกอร์เอ็กซเพรส นอกจากจะเป็นกระเช้าลอยฟ้า 3 สายสุดล้ำที่ทันสมัยที่สุดในยุโรปแล้ว ยังมีนโยบายเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมเน้นการใช้พลังงานหมุนเวียนเพื่อการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืนภายในห้องโดยสารขนาดใหญ่ของกระเช้าไอเกอร์เอ็กซเพรส (1 คัน) สามารถบรรจุนักท่องเที่ยวได้ 26 ที่นั่ง ปัจจุบันมี 44 คัน รวมถึงมีกระเช้า V.I.P. (หมายเลข 888) สุดหรู 8 ที่นั่ง เปิดให้บริการเพียงคันเดียวในโลกเท่านั้นกระเช้าไอเกอร์เอ็กซเพรสทุกคัน มีการติดตั้งเครื่องควบคุมอุณหภูมิ เพื่อไม่ให้กระจกเกิดไอน้ำเป็นฝ้า จึงสามารถชมทิวทัศน์อันงดงามน่าทึ่งของภูเขา “ไอเกอร์ นอร์ธเฟส”บนความสูงกว่า 1,800 เมตรระหว่างทางได้อย่างสวยงามกว้างไกลแบบรอบทิศทาง ถือเป็นอีกหนึ่งภาพงามแห่งความทรงจำที่แม้เราจะใช้เวลานั่งกระเช้าขึ้นเขาเพียงระยะเวลาสั้น ๆ ก็ตามภายในกระเช้าไอเกอร์เอ็กซเพรส สามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์มุมสูงระหว่างทางได้อย่างชัดเจนเส้นทางนั่งกระเช้าไอเกอร์เอ็กซเพรสมีระยะทางประมาณ 6.5 กิโลเมตร มีเสา 7 ต้น ใช้เวลานั่งประมาณ 15 นาที จากสถานีกรินเดิลวาลด์เทอร์มินัลนั่งขึ้นสู่สถานี “ไอเกอร์เกลตเชอร์”(Eigergletscher) เพื่อไปต่อรถไฟ ขึ้นสู่ยุงเฟรายอคต่อไป (ซึ่งช่วยย่นเวลาการเดินทางจากเดิมได้ 47 นาที)สฟิงซ์ ภาพจำคู่ยุงเฟราไม่ว่าจะนั่งรถไฟเพียว ๆ หรือนั่งกระเช้าขึ้นมาต่อรถไฟ สุดท้ายแล้วก็จะขึ้นมาถึงยังยอดเขายุงเฟรา ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานี “ยุงเฟรายอค” (Jungfraujoch) สถานีรถไฟที่สูงที่สุดในยุโรปตั้งอยู่บนความสูง 3,454 เมตรจากระดับน้ำทะเลอาคารสฟิงซ์ภาพจำอันโดดเด่นแห่งยอดเขายุงเฟรา (ภาพ : jungfrau.ch)บริเวณสถานียุงเฟรายอคที่ถือเป็นจุดไฮไลต์นั้นมีสิ่งน่าสนใจให้เที่ยวชมกันหลากหลาย นำโดยไฮไลต์ คือ “ระเบียงชมวิวสฟิงซ์” (Sphinx) ที่ให้ความตื่นเต้นตั้งแต่แรกขึ้น เพราะนักท่องเที่ยวจะต้องขึ้นลิฟต์คู่ที่เร็วที่สุดในสวิส ใช้เวลาประมาณ 25 วินาที/เที่ยว ในระยะทางความสูง 110 เมตร สู่จุดชมวิวของอาคารแห่งนี้สฟิงซ์ เป็นสถานีวิจัยทางวิทยาศาสตร์และดาราศาสตร์ ตั้งอยู่บนความสูง 3,571 เมตร โดยมีหอดูดาวรูปโดมเป็นองค์ประกอบสำคัญในภาพจำอันโดดเด่นของยอดเขายุงเฟราแห่งนี้แม้สภาพอากาศจะไม่เอื้ออำนวย แต่นักท่องเที่ยวก็ยังคงคลาคล่ำที่ระเบียงชมวิวสฟิงซ์ระเบียงชมวิวสฟิงซ์เป็นจุดชมทิวทัศน์เลื่องชื่อแห่งยุงเฟรายอค ในวันที่ฟ้าเปิดแจ่มใส สามารถมองวิวเห็นวิวของธารน้ำแข็ง Aletsch Glacier ที่ยาวที่สุดในเทือกเขาแอลป์ได้อย่างสวยงามกว้างไกลส่วนในวันฟ้าปิดเบื้องหน้าก็จะดูขาวโพลนเห็นใกล้แค่ไม่กี่เมตร แถมบางวันยังมีสายลมแรง ๆ พัดหอบเอาละอองหิมะมาปะทะใบหน้าอย่างเย็นยะเยียบ ให้สัมผัสที่แตกต่างออกไปจากวันฟ้าเป็นใจไม่น้อยเลย...แต่นี่ใยมิใช่เสน่ห์ของการเที่ยวธรรมชาติที่เรามิอาจคาดเดาได้ เพราะมนุษย์ต่อให้ยิ่งใหญ่คับฟ้า ร่ำรวยล้นฟ้า หรือเก่งกล้าผิดมนุษย์แค่ไหน ก็มิอาจเอาชนะธรรมชาติได้...ยุงเฟรายอค Top of Europeทิวทัศน์นอดเขายุงเฟราบริเวณเนินพลาโตนอกจากสฟิงซ์แล้ว บนยุงเฟรายอคยังมี “ลานหิมะ” หรือ “เนินพลาโต” (Plateau) เป็นอีกหนึ่งจุดไฮไลต์ในการออกไปชมวิวและสัมผัสกับหิมะบนยุงเฟรายอคแบบจัดเต็มบนนี้จะเป็นลานหิมะกว้างให้นักท่องเที่ยวออกไปเดินชมวิวของยอดเขายุงเฟรา พร้อมกับจุดถ่ายรูปหลายมุมมอง รวมถึงจุดถ่ายรูปคู่กับธงชาติสวิสที่พัดพลิ้วปลิวไสว ซึ่งได้มีการชักธงขึ้นบนเนินพลาโตเมื่อร้อยกว่าปีที่แล้ว ตั้งแต่ปี ค.ศ. 1912 ในวันเปิดทำการของขบวนรถไฟยุงเฟรานักท่องต่อคิวยาวเพื่อถ่ายรูปกับมุมสุดฮิตบนเนินพลาโตในวันที่ฟ้าเปิดเป็นใจบนจุดชมวิวเนินพลาโตสามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์ของภูเขาหิมะแห่งเทือกเขาแอลป์อันสลับซับซ้อนได้อย่างเต็มตา และเห็นไปไกลถึงฝรั่งเศส อิตาลี และเยอรมนีเลยทีเดียวอุโมงค์โลกอัลไพน์จากไฮไลต์ที่เที่ยวกลางแจ้ง เปลี่ยนบรรยากาศไปสัมผัสกับที่เที่ยว Man Made ในภูเขาลูกนี้กันบ้าง เริ่มจาก “อุโมงค์โลกอัลไพน์” (Alpine Sensation) ที่ดูน่าตื่นตาตื่นใจไปกับภาพ แสง สี เสียง และประติมากรรมต่าง ๆ ที่นำเสนอเรื่องราวการบุกเบิกเส้นทางรถไฟเมื่อร้อยกว่าปีที่แล้ว และการท่องเที่ยวบนยอดเขายุงเฟราตั้งแต่อดีตถึงปัจจุบันไอซ์พาเลซขณะที่ “ไอซ์พาเลซ” (Ice Palace) หรือ “ถ้ำน้ำแข็งพันปี” นั้นก็เป็นอีกหนึ่งไฮไลต์ต้องห้ามพลาดบนยุงเฟรายอค กับนวัตกรรมการขุดเจาะใต้ธารน้ำแข็ง Glacier ลึกลงไปราว 20-30 เมตร ตั้งแต่ ปี ค.ศ 1934ปัจจุบันไอซ์พาเลซเป็นอุโมงค์น้ำแข็ง อันสวยงามน่าตื่นตาตื่นใจ มีงานแกะสลักน้ำแข็งหลากรูปแบบหลายสไตล์ให้เดินชม รวมถึงมี “ไอซ์บาร์” (Ice Bar) สุดไพรเวทกับบริการเครื่องดื่มสูตรลับที่โดนใจบรรดาสายดื่มไม่น้อยเลยไอซ์บาร์นอกจากที่เที่ยวจุดไฮไลต์ต่าง ๆ ตามที่กล่าวมาแล้วบนยุงเฟรายอคยังมี ตู้ไปรษณีย์และร้านช็อกโกแลตที่สูงที่สุดในยุโรป ร้านขายนาฬิกาที่สูงที่สุดในโลก และภัตตาคารคริสตัล ชวนอิ่มอร่อยไปพร้อม ๆ กับชมวิวแบบพาโนรามาของภูเขาน้ำแข็งแห่งเทือกเขาแอลป์ส่วนในช่วงระหว่างเดือน พ.ค. – ต.ค. บริเวณยุงเฟรายอคจะมีกิจกรรมกลางแจ้ง “สโนว์ฟัน” บนลานหิมะ ไม่ว่าจะเป็น สกี สโนว์บอร์ด จานเล่นหิมะ (Snow Disk) เหินเวลากับเครื่องเล่น “ทิโรเลียน” (Tyrolienne) หรือที่เรียกอีกชื่อหนึ่งว่า “จิ้งจอกสายฟ้า” โดยผู้เล่นจะโรยตัวผ่านธารน้ำแข็งที่สะท้อนแสงอาทิตย์แวววาวกับสายเคเบิลความยาวกว่า 200 เมตร ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งกิจกรรมที่น่าสนุกตื่นเต้นไม่น้อยเลยทิวทัศน์ระหว่างทางขึ้น-ลง ยุงเฟรายอคและนี่ก็คือมนต์เสน่ห์ (บางส่วน) ของยอดเขายุงเฟรา หรือยุงเฟรายอค ขุนเขาเลื่องชื่อแห่งสวิตเซอร์แลนด์ โดยคำว่ายุงเฟรา ในภาษาเยอรมันมีความหมายว่า “หญิงสาวพรหมจรรย์” หรือ “สาวน้อย” ซึ่งคนสมัยก่อนเปรียบขุนเขาลูกนี้เป็นดังสาวน้อยที่บริสุทธิ์แสนงามสำหรับผมหลังจาก (เคย) มีโอกาสได้ขึ้นไปพิชิตยุงเฟรายอค Top of Europe ก็ขอยกให้ขุนเขาแห่งนี้เป็นดัง “สาวน้อยมหัศจรรย์” ที่มีความงดงามตราตรึงทั้งในระหว่างทางและจุดหมายปลายทาง นับเป็นอีกหนึ่งจุดดักฝันของนักเดินทางที่หากใครได้มาสัมผัสต่างก็ประทับใจ...ยากที่จะลืมเลือน“KTC World” จับมือ “การรถไฟยุงเฟรา” (Jungfrau Railways) และ “เตอร์กิช แอร์ไลนส์” (Turkish Airlines) จัดโปรโมชั่นเที่ยวสวิตเซอร์แลนด์ พิชิต “ยอดเขายุงเฟรา” ราคาพิเศษกับตัวเลือกที่หลากหลาย โดยสามารถสอบถามได้ที่ KTC World Travel Service โทร. 0-2 123-5050 หรือทักแชท https://ktc.cards/KWT-addline-FB ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 08.00 - 22.00 น. หรือ ดูที่ www.jungfrau.chแหล่งที่มาข่าวและภาพต้นฉบับผู้จัดการออนไลน์https://mgronline.com/travel/detail/9670000108247

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม

206 คน

อัปเดต ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2565 พร้อมแนะวิธีการคำนวณ

ขึ้นชื่อว่าภาษีก็เป็นอะไรที่หลีกเลี่ยงไม่ได้นะคะ โดยเฉพาะคนที่อยากสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง ก็ต้องจ่าย “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ดังนั้นเจ้าของที่ดินจึงต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับภาษีดังกล่าวและอัปเดตข้อมูลใหม่ๆ อยู่เสมอ เพื่อที่จะได้ปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ข้อบังคับได้อย่างถูกต้อง วันนี้เราจึงสรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2565 พร้อมแนะนำวิธีการคำนวณภาษี เพื่อนๆ คนไหน อยากจะสร้างบ้าน ต้องอ่านเลยค่ะภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไรภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่เราเรียกกันสั้นๆ ว่า ภาษีที่ดิน คือภาษีที่จัดเก็บรายปีตามมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่างๆ โดยมีหน่วยงานผู้ทำหน้าที่รับผิดชอบจัดเก็บภาษี โดยอัตราภาษีจะคำนวณตามประเภทการใช้ประโยชน์ใครบ้างที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  •  เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง แต่ถ้าเจ้าของที่ดินและเจ้าของสิ่งปลูกสร้างเป็นคนละคนกัน ก็ให้เจ้าของที่ดินเสียภาษีเฉพาะส่วนมูลค่าที่ดิน ส่วนเจ้าของสิ่งปลูกสร้างเสียภาษีเฉพาะส่วนของมูลค่าสิ่งปลูกสร้าง  •  ผู้ครอบครอง ทำประโยชน์ในที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ   •  เจ้าของหรือครอบครองที่ดิน สิ่งปลูกสร้างในช่วงวันที่ 1 มกราคม ของปีภาษีนั้น จะต้องเป็นผู้เสียภาษีในปีถัดไปที่ดินที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างสูตร : ภาษีที่ต้องจ่าย = มูลค่าที่ดิน x อัตราภาษีโดยมูลค่าที่ดิน = ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน (ต่อ ตร.ว.) x ขนาดพื้นที่ดินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสูตร : ภาษีที่ต้องจ่าย  = (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษีโดยมูลค่าที่ดิน    = ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน (ต่อ ตร.ว.) x ขนาดพื้นที่ดินมูลค่าสิ่งปลูกสร้าง = (ราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง (ต่อ ตร.ม.) x ขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง) - ค่าเสื่อมราคาห้องชุดห้องชุดสูตร : ภาษีที่ต้องจ่าย = มูลค่าห้องชุด x อัตราภาษีโดยมูลค่าห้องชุด = ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด (ต่อ ตร.ม.) x ขนาดพื้นที่ห้องชุด (ตร.ม.)อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโดยหลักแล้ว อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะจำแนกตามประเภทการใช้ประโยชน์และตัวผู้เสียภาษี ซึ่งจะแบ่งออกเป็น 4 ประเภท ทั้งนี้ อัตราภาษีจะใช้คำนวณแบบขั้นบันไดตามมูลค่าของฐานภาษีแต่ละขั้น ดังนี้1. ที่ดินประกอบเกษตรกรรมการใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ต้องเป็นการทำนา ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์ และกิจการตามกำหนด หากทำเกษตรกรรมไม่เต็มพื้นที่ เสียภาษีตามสัดส่วนการใช้ประโยชน์ โดยบุคคลธรรมดา ได้รับยกเว้นที่ดิน 50 ล้านบาทแรก ไม่ต้องเสียภาษีอัตราภาษีตามมูลค่าทรัพย์สิน  •  0 – 75 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.01% ซึ่งภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 7,500 บาท  •  75 – 100 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.03% ซึ่งภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 30,000 บาท  •  100 – 500 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.05% ซึ่งภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 250,000 บาท  •  500 – 1,000 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.07% ซึ่งภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 700,000 บาท  •  1,000 ล้านขึ้นไป คิดอัตราภาษี 0.1% ซึ่งภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 1 ล้านบาทขึ้นไป2. ที่อยู่อาศัยที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของใช้อยู่อาศัย โดยภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนี้จะแบ่งออกเป็น2.1 ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่เจ้าของซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาใช้เป็นที่อยู่อาศัย และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านอัตราภาษีตามมูลค่าทรัพย์สิน  •  0 – 25 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.03% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 7,500 บาท  •  25 – 50 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.05% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 25,000 บาท  •  50 ล้านขึ้นไป คิดอัตราภาษี 0.1% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 50,000 บาทขึ้นไป2.2 สิ่งปลูกสร้าง ที่เจ้าของซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาใช้เป็นที่อยู่อาศัย และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน)อัตราภาษีตามมูลค่าทรัพย์สิน  •  0 – 40 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.02% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 8,000 บาท  •  40 – 65 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.03% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 19,500 บาท  •  65 – 90 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.05% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 45,000 บาท  •  90 ล้านขึ้นไป คิดอัตราภาษี 0.1% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี 90,000 บาทขึ้นไป2.3 ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย (บ้านหลังอื่นๆ) นอกจากการใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัยตาม 2.1 และ 2.2อัตราภาษีตามมูลค่าทรัพย์สิน  •  0 – 50 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.02% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 10,000 บาท  •  50 – 75 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.03% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 22,500 บาท  •  75 – 100 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.05% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 50,000 บาท  •  100 ล้านขึ้นไป คิดอัตราภาษี 0.1% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี 100,000 บาทขึ้นไป*สำหรับข้อ 2.1 และ 2.2 บุคคลธรรมดา ได้รับยกเว้นทรัพย์สินมูลค่า 50 ล้านบาทแรก ไม่ต้องเสียภาษีที่ดินและภาษีสิ่งปลูกสร้าง3. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่นนอกจาก ข้อ 1 และ 2สำหรับการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างข้อนี้ จะไม่ใช่เพื่อการเกษตรและที่อยู่อาศัย แต่จะเป็นที่ดินในเชิงพาณิชย์อัตราภาษีตามมูลค่าทรัพย์สิน  •  ไม่เกิน 50 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.3% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 150,000 บาท  •  50 – 200 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.4% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 800,000 บาท  •  200 – 1,000 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.5% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 5 ล้าน บาท  •  1,000 – 5,000 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.6% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 30 ล้าน บาท  •  5,000 ล้านขึ้นไป คิดอัตราภาษี 0.7% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 35 ล้าน บาทขึ้นไป4. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่รกร้างหรือไม่ได้ทำประโยชน์และกลุ่มสุดท้ายที่จะเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแพงที่สุด คือที่ดินที่ปล่อยทิ้งให้รกร้างโดยไม่ได้ทำประโยชน์อัตราภาษีตามมูลค่าทรัพย์สิน  •  ไม่เกิน 50 ล้าน คิดอัตราภาษี 03% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 150,000 บาท  •  50 – 200 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.4% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 800,000 บาท  •  200 – 1,000 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.5% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 5 ล้าน บาท  •  1,000 – 5,000 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.6% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 30 ล้าน บาท  •  5,000 ล้านขึ้นไป คิดอัตราภาษี 0.7% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 35 ล้าน บาทขึ้นไป*ทุก 3 ปีที่มีการปล่อยที่ดินให้รกร้าง จะถูกเรียกเก็บภาษีเพิ่มขึ้นอีก 0.03% โดยอัตราภาษีรวมทั้งหมดต้องไม่เกิน 3%บทลงโทษหากชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเกินกำหนดเบี้ยปรับ คือ ค่าปรับที่เกิดจากการชำระภาษีไม่ครบถ้วนภายในเวลาที่กำหนด มีรายละเอียดคือ ไม่ได้ชำระภาษีภายในเวลาที่กำหนด จะได้รับหนังสือแจ้งเตือน และเสียเบี้ยปรับตั้งแต่ 10-40% ของจำนวนภาษีค้างชำระชำระภาษีที่ดิน-สิ่งปลูกสร้างได้ที่ไหนในส่วนของช่องทางการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กรุงเทพมหานครได้เพิ่มทางเลือกและอำนวยความสะดวกให้แก่ประชาชนในการชำระภาษีได้อย่างสะดวก รวดเร็ว ดังนี้1. สำนักงานเขต2. ธนาคารกรุงไทยทุกสาขาทั่วประเทศ3. เครื่องเอทีเอ็ม (ATM) ของธนาคารกรุงไทยทุกสาขาทั่วประเทศ4. บัตรเครดิตประเภท Visa และ Master ของธนาคารและสถาบันการเงินทุกแห่ง หรือบัตรกรุงไทยวีซ่าเดบิต5. ทำรายการชำระเงินข้ามธนาคารด้วย Barcode หรือ QR Codeเมื่อรู้อย่างนี้แล้ว เพื่อน ๆ คนไหนที่มีแพลนคิดจะปลูกสร้างบ้านเพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ อย่าลืมที่จะศึกษารายละเอียดเกี่ยวภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อที่จะไม่พลาดการคำนวณภาษีกันนะคะแหล่งที่มาข่าวต้นฉบับBaanBaanhttps://baanbaan.co/story/%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A9%E0%B8%B5%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%B9%E0%B8%81%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%98%E0%B8%B5%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%84%E0%B8%B3%E0%B8%99%E0%B8%A7%E0%B8%93-2565

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม

159 คน

"Learn Your Class with Your Master"

1228

members

50

TOTAL COURSE

44

TOTAL FREE COURSE

42

certificate

How to use FA STATION Build Financial Advisor

FA Station คืออะไร

FA Station

อาชีพนักวางแผนการเงิน

รูปแบบการเรียนของ FA Station

วิดิโอแนะนำคอร์สเรียน FA Station

คอร์สแนะนำของ FA Station

ข้อมูลและการวิเคราะห์ข้อมูลเพื่อการตัดสินใจลงทุน

แนวคิดเบื้องต้นเกี่ยวกับการลงทุนและการวางแผนการลงทุน

Road to FA

FA STATION คืออะไร ?

จรรยาบรรณสำหรับผู้ประกอบวิชาชีพทางด้านการเงิน

การวางแผน Protection ด้วย Unit Linked

ประกันคืออะไร เจาะลึกแบบประกัน มีกี่แบบ แบบไหนบ้าง

การวางแผนความคุ้มครองด้วย CI SuperCare

ประกันสุขภาพ โรคร้ายแรงและอุบัติเหตุ

การลงทุนในตราสารอนุพันธ์

คอร์สพิเศษจากทาง FA Station

รู้ทุกเรื่องเกี่ยวกับการวางวางแผนเกษียณ

ขายทะลุเป้าเมื่อขายแบบที่ปรึกษาทางการเงิน

Odini Robo-advisor App

Road to FA

บทความแนะนำของ FA Station

เที่ยวสวิส พิชิต “ยุงเฟรายอค” Top Of Europe งามตะลึง “สาวน้อยมหัศจรรย์” จุดดักฝันนักเดินทาง

บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุนเอไอเอ (ประเทศไทย) จำกัด ได้รับรางวัล TOP Investment Management จาก The Asset ในงาน Asset Benchmark Research Awards 2025

เอไอเอ ร่วมงานสัมมนาวิชาการ “เคล็ดลับสู่การเติบโตอย่างยั่งยืนด้วยหลักการ ESG” ในงาน Thailand InsurTech Fair 2023

อัปเดต ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2565 พร้อมแนะวิธีการคำนวณ

วิธีรวยก่อนแก่ สร้างความมั่งคั่งให้มีเงินใช้หลังเกษียณ

Official Sponsor

หลักสูตรพร้อมเปิดให้ลงทะเบียนแล้ววันนี้ที่

FA Station

สมัครที่ปรึกษาการเงิน (FA)

ขอบคุณ
ทุกความไว้วางใจ

"Learn Your Class with Your Master"

1228

50

44

42

How to use FA STATION Build Financial Advisor

FA Station คืออะไร

FA Station

อาชีพนักวางแผนการเงิน

รูปแบบการเรียนของ FA Station

วิดิโอแนะนำคอร์สเรียน FA Station

คอร์สแนะนำของ FA Station

ข้อมูลและการวิเคราะห์ข้อมูลเพื่อการตัดสินใจลงทุน

แนวคิดเบื้องต้นเกี่ยวกับการลงทุนและการวางแผนการลงทุน

Road to FA

FA STATION คืออะไร ?

จรรยาบรรณสำหรับผู้ประกอบวิชาชีพทางด้านการเงิน

การวางแผน Protection ด้วย Unit Linked

ประกันคืออะไร เจาะลึกแบบประกัน มีกี่แบบ แบบไหนบ้าง

การวางแผนความคุ้มครองด้วย CI SuperCare

ประกันสุขภาพ โรคร้ายแรงและอุบัติเหตุ

การลงทุนในตราสารอนุพันธ์

คอร์สพิเศษจากทาง FA Station

รู้ทุกเรื่องเกี่ยวกับการวางวางแผนเกษียณ

ขายทะลุเป้าเมื่อขายแบบที่ปรึกษาทางการเงิน

Odini Robo-advisor App

Road to FA

บทความแนะนำของ FA Station

เที่ยวสวิส พิชิต “ยุงเฟรายอค” Top Of Europe งามตะลึง “สาวน้อยมหัศจรรย์” จุดดักฝันนักเดินทาง

บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุนเอไอเอ (ประเทศไทย) จำกัด ได้รับรางวัล TOP Investment Management จาก The Asset ในงาน Asset Benchmark Research Awards 2025

เอไอเอ ร่วมงานสัมมนาวิชาการ “เคล็ดลับสู่การเติบโตอย่างยั่งยืนด้วยหลักการ ESG” ในงาน Thailand InsurTech Fair 2023

อัปเดต ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2565 พร้อมแนะวิธีการคำนวณ

วิธีรวยก่อนแก่ สร้างความมั่งคั่งให้มีเงินใช้หลังเกษียณ

Official Sponsor

หลักสูตรพร้อมเปิดให้ลงทะเบียนแล้ววันนี้ที่

FA Station

สมัครที่ปรึกษาการเงิน (FA)

ขอบคุณ ทุกความไว้วางใจ

"Learn Your Class with Your Master"

1228

50

44

42

ขอบคุณ
ทุกความไว้วางใจ